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Oct
2018

财经早报: 房企租赁融资分化:万科获批80亿;科技部一次性摘牌24家众创空间;华平投资退出链家新一轮融资;| 10月31日

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『小瑞君关注』

                                                                                            

1.时隔五年中日重启货币互换

2.本周有4900亿元逆回购到期

3.9月工业企业利润同比增4.1% 创今年3月以来新低

4.国家发改委谈国企混合所制改革:力度还将加强 试点还将扩大

5.过去两周十余条政策 数千亿救市资金力挺A股

6.公募基金三季度大手笔增持金融板块 后市谨慎乐观结构性机会可关注





『宏观经济』

                                                                                            


时隔五年中日重启货币互换 

2018年10月26日,中国人民银行与日本银行签署了中日双边本币互换协议,旨在维护两国金融稳定,支持双边经济和金融活动发展。协议规模为2000亿元人民币/34000亿日元,协议有效期三年,经双方同意可以展期。


本周有4900亿元逆回购到期

本周(10月29日-11月2日)央行公开市场将有4900亿元逆回购到期,其中10月29日、30日、31日分别有1200亿元、1200亿元、1500亿元逆回购到期,11月1日有1000亿元逆回购到期。下周无正回购、MLF、SLF等到期。


9月工业企业利润同比增4.1% 创今年3月以来新低 

中国9月规模以上工业企业利润同比增长4.1%,刷新2018年3月以来新低,前值增长9.2%。中国1-9月规模以上工业企业利润同比增长14.7%,前值增长16.2%。


成都设100亿上市公司帮扶基金 

成都市政府近日出台上市公司纾困帮扶八条政策措施,将按照“政府引导、社会参与”的原则,建立100亿元上市公司帮扶基金,采取股权、债权等方式向上市公司及实际控制人提供资金支持,化解上市公司或实际控制人流动性风险。


广州开发区全球引才 年薪最高200万

广州市黄埔区人力资源和社会保障局、广州开发区人力资源和社会保障局发布招聘公告,称将面向全球公开遴选特聘政府雇员,涉及19个用人单位,28个岗位,共30人,岗位年薪在50—200万不等,最高年薪高达200万元,其中多个职位与招商引资相关。


国家发改委谈国企混合所制改革:力度还将加强 试点还将扩大

“改革开放的中国与世界——第84次中国改革国际论坛”在海口召开。国家发展和改革委员会经济体制综合改革司司长徐善长在谈到国有企业混合所有制改革时表示,关于工资问题,下一步国家发改委将进一步加大混合所有制改革企业在工资总额管理、薪酬决定分配方面的改革授权力度,同时接下来的混改还将扩大试点。



『地产聚焦』

                                                                                           

社科院报告:一线城市房价稳定严重依赖行政管控手段

社科院发布的10月《中国住房市场发展月度分析报告》分析指出,一线城市房价稳定严重依赖行政管控手段,市场扭曲程度较大。2017-2018年准一线及二线城市的快速上涨,与一线城市住房投资投机需求溢出和三四线城市住房投资投机需求涌入有很大关系。三四线城市库存水平有望重新回升。报告建议,坚持“房住不炒”和“因城施策”方略,保持调控政策定力、稳定房价预期等是加快推进住房供给侧改革和长效机制建设。


房企租赁融资分化:万科获批80亿

万科公开发行总计为80亿元的住房租赁专项债第二期,融资规模为20亿,用以在佛山、上海的三个住房租赁项目的发展。更多房企的住房租赁公司债被叫停或中止。


融创中国62.81亿收购万达文旅业务

融创中国宣布以总代价62.81亿元收购成都万达主题文化旅游管理有限公司75%股权和万达文化旅游创意集团有限公司100%股权,并中止原商业安排。由融创出资收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。万达将动用全部资源,全力支持融创收购但目前尚未开业的万达城项目顺利开业及运营。


保利公寓与未来域签署战略协议

未来将共同成立合资公司,联合开发人才公寓品牌。保利在此次与未来域的合作中,同时参与开发、运营与投资,完成了从资产收购,运营提升至资产增值退出的全过程。在未来的开发建设中,保利与未来域将共同聚焦到政府人才公寓项目、企业人才公寓项目,进行自主研发公寓管理系统,聚焦国内一、二线城市,并计划在三年内形成规模优势。


绿地首个科创+城市更新项目落长宁

绿地•智造界人工智能产业创新中心正式开业,这是绿地集团首个以“科创+城市更新”为模式的项目,空间功能将精准聚焦人工智能产业,打造为上海中心城区重要的科创产业载体。项目涵盖企业办公、会议区域、展示区域和商业配套等多种功能。

『行业观察』

                                                                                           


最高法知识产权法庭明年1月正式成立  

最高人民法院即将组建的知识产权法庭,将于明年1月1日正式成立,届时将公布更细化的适合实践的涉案受案范围。知情人士透露,目前(计划)只把难度最高的专利和技术类案件单独拎出来,统一到北京来做一个试点,大概三年。若成功,未来再将商标、商业秘密、反不正当竞争等知识产权案件陆续纳入,形成真正法律意义上的知识产权法院。


中国5G频谱将于近期公布 牌照将于今年底或明年初发放 

中国5G频谱将于近期公布,而随着频谱方案的最终确定,5G的牌照也将于今年年底或者明年年初发布。该人士表示,牌照的最终发放数量依然有不确定因素,可能从三张变为四张,但从时间表上看发放时间不会太晚。


松下将与百度开展自动驾驶领域合作

日本电机行业巨头松下将与中国最大搜索引擎百度在新一代汽车领域开展合作。其中,针对百度正在研发的自动驾驶技术,松下将提供自动驾驶所需的相关设备。百度于2017年4月发布“阿波罗计划”,旨在与其他企业在自动驾驶领域开展技术研发合作。目前已经与全球60多家车企、超过200款车型进行合作。松下加入后,计划研发并提供自动驾驶所需的摄像头及传感器、车载显示器等设备。


甲骨文创始人自曝持有特斯拉股票

企业级软件公司甲骨文创始人拉里·埃里森(Larry Ellison)日前透露,他持有特斯拉股票,并且特斯拉是其第二大个人投资。埃里森表示,自己是马斯克的好朋友,也是特斯拉的投资者,认为特斯拉有很多优势,并且现在势头很好。特斯拉第三季度实现营收68.24亿美元,远高于去年同期的29.85亿美元;特斯拉归属于普通股股东的净利润为3.12亿美元,去年同期归属于普通股股东的净亏损为6.19亿美元。


『产业动态』

                                                                                           


科技部一次性摘牌24家众创空间

科技部火炬中心发布《关于公布国家备案众创空间名单的通知》,1952家众创空间符合国家备案资格,24家被摘牌。淘汰了24家“连续2次未上报统计数据并不再开展创业孵化服务“的众创空间。


国内最大单晶硅片项目在郑州投产

河南省重点项目——郑州合晶硅材料有限公司年产240万片200毫米单晶硅抛光片项目在郑州航空港经济综合实验区投产,这是河南省首个单晶硅片生产项目。该项目总投资57亿元,主要生产200毫米及300毫米单晶硅抛光片及外延片。项目全部建成达产后预计年产值20亿元,将成为国内生产规模最大的单晶硅抛光片生产基地。


国内首批自动驾驶出租车落地长沙

百度与长沙市人民政府、湖南湘江新区管委会,基于Apollo开放平台达成全面合作,双方将携手共建“自动驾驶与车路协同创新示范城市”,将长沙打造为自动驾驶之城。


220亿元项目签约落户重庆新能源产业园

重庆市新能源产业园正式授牌并落户铜梁,总投资220亿元人民币的13个项目签约落户。签约的企业有金鑫电池、晟昊磁材、昶洧汽车、华雄实业等13个项目,涵盖了新能源、新材料、智能硬件等诸多领域。


佳兆业9000亩科技小镇落地湖北孝感

佳兆业位于湖北孝感临空经济区的佳兆业·空港凤凰科技城正式开工。该项目总体范围约有6平方公里,合计约9000亩,将打造成集产业创新中心、电子信息园、生命科学园、新能源汽车园、国际教育区以及生活服务区为一体的高科技产业新城。总投资将高达500亿元。


苏州高新第三季度合同销售37.74亿元

苏州新区高新技术产业股份有限公司发布2018年前三季度经营数据。宣布第三季度合同销售面积共27.64万平方米,同比减少31.58%,合同销售额37.74亿元,同比减少25.3%。


『资本要闻』

                                                                                           


过去两周十余条政策 数千亿救市资金力挺A股

中证协组织证券业设千亿资管计划疏解股权质押困难。同日,央行增加再贷款和再贴现额度1500亿元,支持金融机构扩大对小微、民营企业的信贷投放。10月26日深交所首单10亿元纾困专项公司债券发行,目前上交所也已经推出首单8亿元纾困专项公司债券。根据现有资料统计,目前各地各部门投入救市的资金达数千亿级。有市场分析认为,多重利好政策有助于提升市场投资热情,有望带领A股重新走强。


华平投资退出链家新一轮融资

今年9月链家计划向投资者融资约20亿美元,知情人士称,链家的估值当时约130亿美元。潜在的投资者包括腾讯控股和私募股权公司美国华平投资集团。其中,腾讯原先计划出资10亿美元;而美国华平投资集团觉得估值过高,担心存在泡沫问题,近日已确认不参与链家20亿美元融资计划。


借鉴三大历史低点探明市场底 A股或渐进式反弹

近期政策底不断夯实,修正短期过度悲观情绪,提振市场信心。但历史经验表明,政策底向市场底的传导过程并非一蹴而就,且摆脱底部往往是渐进式反弹,因此投资者仍需做好预期及仓位管理。


公募基金三季度大手笔增持金融板块 后市谨慎乐观结构性机会可关注

公募基金三季报披露已落下帷幕。金牛理财网统计数据显示,股票型基金的股票仓位相比二季度末小幅提升。从板块来看,金融股最受基金青睐,中国平安是第一大重仓股,也是基金三季度增持的第一大股;此外,部分保险、银行以及地产、消费、生物科技等行业的股票也被基金增持。展望四季度市场行情,部分基金经理认为大盘或维持震荡,但下方空间或有限。 


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热点项目

招商前海妈湾项目

深城投坪山项目

正中科技园澳科项目

招商蛇口商办标准化

汉京龙岗百帝中心项目

卓越杭州湾江南城

合肥金大地时代天街

招商蛇口工改系统研究

招商地产贝岭居项目

招商前海妈湾19单元 启动区二期项目

新疆亚欧贸易中心

福田岗厦项目

天泰济南山大路项目

合正龙腾项目

长沙福晟金融中心

汉京前海中心

新时代广场南项目

深业泰富广场二期项目

合肥联投V中心

蚌埠新地城市广场

同创南山项目

侨香路恒邦大厦项目

永泰坂田儒骏项目

盛迪嘉易尚创意科技大厦

招商局中外运项目

金斗岭工业区

中建投笋岗项目

深城投中心项目

汉京中心

茭塘工业区更新单元项目

豪方天际项目

合肥新地城市广场

马留畲工业区更新项目

绿景集团美景工业苑

武汉茶文化产业园

衡佳沙井大王山项目

汉京横岗塘坑项目

东莞·松山湖国际金融创新园

TCL石岩艾美特工业区项目

东莞清溪智汇谷总部基地项目

深城投上海力波啤酒厂改造项目

汉京横岗六约北项目

西乡安佳建项目

汉京龙岗志达工业园项目

大鹏下沙项目

南太工业区更新单元项目

汉京新塘围更新单元项目

汉京南边头工业区更新单元项目

沙井共和第三工业园

益田光明项目

碧桂园东莞奥博项目

保利南宁领秀前城

东莞亚创智慧新城

龙华设计产业园

传音大厦项目

传音智汇广场

赣州西城科技园项目

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