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Nov
2018

财经早报:仅一周便有4家房企高管离职;广州出台政策发展“科技金融”;深圳真金白银扶持七大新兴产业 ;| 11月20日

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『小瑞君关注』

                                                                                            

1.央行等三部门发布通知 允许中小投资者在银行间市场投资地方政府债券

2.发改委:积极支持优质民营企业发债融资

3.地方债发行量骤降 赤字率明年或重返3%

4.国务院:民办幼儿园不得单独或打包上市

5.A股“逆袭月”机构调查:龙头券商高呼“复兴牛” 价值派踏空节奏

6.人工智能主题基金强势抬升 基金经理看好AI投资机会





『宏观经济』

                                                                                            


央行等三部门发布通知 允许中小投资者在银行间市场投资地方政府债券

央行、财政部、银保监会联合发布《关于在全国银行间债券市场开展地方政府债券柜台业务的通知》。《通知》明确经发行人认可的已发行地方政府债券和发行对象包括柜台业务投资者的新发行地方政府债券可在银行间债券市场开展柜台业务,同时对定向承销方式发行的地方政府债券开展柜台业务的方式进行了规范。


发改委:积极支持优质民营企业发债融资

发改委新闻发言人孟玮表示,我委支持信用优良、经营稳健、对产业结构转型升级或区域经济发展具有引领作用的优质民营企业,按照支持优质企业直接融资的相关政策申请发行企业债券。对于符合条件的优质民营企业,对债券资金用途实行正负面清单管理,鼓励将债券募集资金用于国家重大战略、重点领域和重点项目。


地方债发行量骤降 赤字率明年或重返3%

10月份地方债发行量回落后,11月份地方债发行量大幅缩减。截至11月15日,地方债发行规模仅为225.3亿元,其中,专项债为114.47亿元。2018年地方债发行工作已渐入尾声。专家预计,明年财政预算赤字率将会重回3%。


国务院:民办幼儿园不得单独或打包上市

国务院发布《中共中央国务院关于学前教育深化改革规范发展的若干意见》(以下称《意见》)。《意见》提出,民办园一律不准单独或作为一部分资产打包上市。上市公司不得通过股票市场融资投资营利性幼儿园,不得通过发行股份或支付现金等方式购买营利性幼儿园资产。《意见》明确,2019年6月底前,各省(自治区、直辖市)要制定民办园分类管理实施办法,明确分类管理政策。



『地产聚焦』

                                                                                           

红星美凯龙布局共享办公

红星美凯龙旗下共享办公品牌霍King共享聚落·北京北五环聚落正式发布。占地面积近5000平米,工位数量400多个,是霍 King 共享聚落在北京开业的首个共享空间。截至目前,霍King共享聚落已入驻北京、上海、天津等城市。王伟透露,霍King共享聚落计划到明年年底将有超过20个项目落地,五年内管理面积达到150万平方米。


张江高科出售上海浦东3680平米物业 

上海张江高科技园区开发股份有限公司公告,将出售位于上海浦东新区物业,挂牌价格不低于16090万元。出售标的为佳源国际全资子公司上海思锐置业有限公司持有的浦东新区张江镇祥科路268号部分物业,包括201、202、203、204、205、206、207、208单元及一层104单元。交易物业面积共计3860.42平方米,以整体在上海联合产权交易所挂牌交易,不得拆套。


万达3.2亿北京延庆拿地或建万达广场

大连万达商业管理集团股份有限公司以总价3.2亿元竞得北京延庆新城03街区地块。该宗地为综合性商业金融服务业用地,规划建设用地面积2.87万平方米,规划建筑面积7.18万平方米。这也是万达时隔三年再次在北京拿地。


仅一周便有4家房企高管离职

仅一周,就有4名房企高管离职!业内人士指出,房企高管离职潮折射的是,国内房地产市场拐点已至、房企在销售压力下走马换将的无奈。近年来,虽然各大房企纷纷加大转型力度,努力提升非房地产业务的收入占比,但是面临行业下行,战略收缩、开源节流成为很多房企的当务之急。

11月12日,融信中国执行总裁吴剑确认离职;

11月13日,正荣地产财务总监、联席公司秘书谈铭恒辞任;11月14日,旭辉集团宣布集团副总裁兼北京区域事业部总裁孔鹏离职;

11月15日,俊发集团发布人事公告,称张海民申请辞去总裁职务。


深圳真金白银扶持七大新兴产业 

日前,《深圳市战略性新兴产业发展专项资金扶持政策》正式实施,将设立市战略性新兴产业发展专项资金,支持新一代信息技术、高端装备制造、绿色低碳、生物医药、数字经济、新材料、海洋经济等七大战略性新兴产业发展。扶持政策将拓展对创新企业的金融支持手段,如加强与股权投资机构合作,对企业实施的产业化项目,予以最高3000万元股权资金支持;引导银行为中小企业提供产业化信用贷款支持,贷款金额最高不超过1500万元等。


广州出台政策发展“科技金融”

广州市政府常务会议11月16日通过《广州市促进科技金融发展行动方案(2018-2020)》,规划以“创、投、贷、融”等手段为科技企业提供全链条的金融服务。据了解,广州已设立财政资金达4亿元的科技信贷风险资金池,用于对合作银行为科技型中小企业提供贷款所产生的本金损失进行50%补偿。


汕头规划千亩土地建设省实验室

广东省日前启动建设第二批广东省实验室,其中的化学与精细化工广东省实验室落户汕头并启动建设,该实验室采用“主体+分中心”模式,由汕头市承建主体实验室,潮州、揭阳市设立分中心。目前已规划一、二期建设用地约1000亩,启动建设期由汕头大学、广东以色列理工学院和汕头科技馆提供使用场地,并配备相应的人力与设备支持。

『行业观察』

                                                                                           


阿里回应区块链保险"相互保"遭约谈:积极做汇报,目前运行正常

据自从互联网公司推出“相互保”类似产品以来,监管部门收到多家传统保险公司投诉电话,阿里旗下的区块链保险“相互保险”据传在监管的约谈对象之中。对此,阿里旗下公司信美相互回应称,公司积极向监管进行汇报,目前相互保运行正常。


香港地铁宣布接入支付宝

11月15日晚间,香港地铁正式宣布独家接入香港版“支付宝”AlipayHK,经过一段时间的技术调试之后,预计在2020年,香港人就可以用港版支付宝扫码过闸坐地铁了。香港地铁是港人出行第一大交通工具,每天580万人次的香港地铁客。目前,港铁在按“铁路2.0”计划融入“智慧城市”改造,包括对票务机、出入境闸门等系统全面升级。


发改委:未研究或提出汽车购置税减半的建议

今年下半年以来我国汽车产业下行压力有所加大,据统计,10月份汽车产销量同比分别下降10.1%和11.7%,延续了7、8、9月同比下降态势。对此,新闻发言人孟玮表示,目前,我委没有研究或提出过“将汽车购置税减半至5%”的建议。


美团关停分时租赁业务

美团已经在近日关停了已经运营近一年的分时租赁业务。一名知情人士称,美团之所以关掉这个业务,主要是因为,“商业模式无法跑通,也很难实现盈利”。对此,美团官方回应称,因业务调整需要,美团租车将不再在四川郫县提供服务,停止分时租赁试点运营,针对APP中的用户账户余额已安排退还,充分保障用户的利益。

『产业动态』

                                                                                           


中关村明年贴息支持科技型企业上亿元

中关村管委会近日发布措施,进一步支持科技型企业融资发展。2019年中关村管委会计划给予科技型企业贴息支持1亿元以上,撬动社会资本投入超过100亿元;2019年计划给予投资机构风险补贴6500万元,预计带动10亿元以上社会资本投向中关村初创的硬科技企业;2019年北京市科技创新基金成果转化阶段计划投入15亿元,预计带动社会资本150亿元以上。


宜家投资20亿欧元在中国开新店

近期,瑞典零售企业宜家在国际零售房地产展上表示,未来三年中,宜家将投资58亿欧元在“全球地产开发”上,包括更综合的体验中心、创意公寓、宜家酒店与办公楼等等。58亿投资中,有30亿欧元将用于在欧洲、亚洲与北美市场建造城市综合购物体验中心。而城市综合购物体验中心拓展计划中,有20亿将用于在中国上海、长沙和西安3个城市投资综合城市综合体项目。


中国科学院与广州市签订院地合作协议

根据协议,中科院与广州市将共同支持建设省实验室等一批重大创新平台、科技成果产业化基地和科技成果投资基金等,促进中科院重大科研成果及科技创新企业落地广州。


深圳正威集团200亿总部项目落哈尔滨 

世界500强企业深圳正威国际集团5个“高精尖”项目与哈尔滨市政府举行签约仪式。总投资约200亿元,涉及总部集群、碳纤维产业化生产基地、海洋工程军民融合等领域的产业项目集中落户南岗区。深圳正威国际集团位列世界500强第111名,是由产业经济发展起来的一家以新材料-金属新材料和非金属新材料,完整产业链为主导的高科技产业集团,2017年实现营业额5077亿元。


50亿供应链总部科技产业园落户青岛

中商惠民供应链总部基地暨物联网产业园在城阳区正式开仓,此次物联网产业园项目投资总额约50亿元,为国内最大快消品供应链总部基地,预计3-5年内年交易额将超过300亿元。园区两大板块,一是物联网仓储物流板块。主要建设全球进口商品总仓和全国中央仓,建筑面积约20万㎡。未来1-2年内将实现年交易额100亿元。二是物联网总部集群板块。主要规划建设全国物联网供应链总部基地,建筑面积约30万㎡,计划投入科技人才、研发人才1000-1500人,并搭配全国仓配运作的标杆岗、总调度中心、控制中心。


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热点项目

招商前海妈湾项目

深城投坪山项目

正中科技园澳科项目

招商蛇口商办标准化

汉京龙岗百帝中心项目

卓越杭州湾江南城

合肥金大地时代天街

招商蛇口工改系统研究

招商地产贝岭居项目

招商前海妈湾19单元 启动区二期项目

新疆亚欧贸易中心

福田岗厦项目

天泰济南山大路项目

合正龙腾项目

长沙福晟金融中心

汉京前海中心

新时代广场南项目

深业泰富广场二期项目

合肥联投V中心

蚌埠新地城市广场

同创南山项目

侨香路恒邦大厦项目

永泰坂田儒骏项目

盛迪嘉易尚创意科技大厦

招商局中外运项目

金斗岭工业区

中建投笋岗项目

深城投中心项目

汉京中心

茭塘工业区更新单元项目

豪方天际项目

合肥新地城市广场

马留畲工业区更新项目

绿景集团美景工业苑

武汉茶文化产业园

衡佳沙井大王山项目

汉京横岗塘坑项目

东莞·松山湖国际金融创新园

TCL石岩艾美特工业区项目

东莞清溪智汇谷总部基地项目

深城投上海力波啤酒厂改造项目

汉京横岗六约北项目

西乡安佳建项目

汉京龙岗志达工业园项目

大鹏下沙项目

南太工业区更新单元项目

汉京新塘围更新单元项目

汉京南边头工业区更新单元项目

沙井共和第三工业园

益田光明项目

碧桂园东莞奥博项目

保利南宁领秀前城

东莞亚创智慧新城

龙华设计产业园

传音大厦项目

传音智汇广场

赣州西城科技园项目

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