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Nov
2018

财经早报:新加坡共享办公落户香港太古坊;首套房贷利率连涨22个月 ;供给集中爆发 一二线“城市圈”楼市回落;| 11月14日

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『小瑞君关注』

                                                                                            

1.10月CPI同比增长2.5% 消费品价格上涨2.8%

2.前三季度GDP成绩单:云南经济增速领跑全国

3.中国央行:下阶段将促进国民经济整体良性循环 

4.总理激励金融部门主动作为 财政部要挺身而出  

5.本周股市三大猜想及应对策略:股指先抑先扬?

6.QFII调研持续活跃 化工行业受密集关注





『宏观经济』

                                                                                            


10月CPI同比增长2.5% 消费品价格上涨2.8%

全国居民消费价格同比上涨2.5%。其中,城市上涨2.5%,农村上涨2.6%;食品价格上涨3.3%,非食品价格上涨2.4%;消费品价格上涨2.8%,服务价格上涨2.1%。1-10月平均,全国居民消费价格比去年同期上涨2.1%。10月份,全国居民消费价格环比上涨0.2%。其中,城市上涨0.2%,农村上涨0.2%;食品价格下降0.3%,非食品价格上涨0.3%;消费品价格上涨0.3%,服务价格持平。


30省份前三季度GDP成绩单:云南经济增速领跑全国

截至11月11日,全国已有30个省份公布了前三季度经济运行成绩单。国家统计局数据显示,今年1~3季度,云南经济增速领跑全国。此外,长江中游省份发展亮眼,而沿海地区的广东与江苏之间差距持续扩大。2018年1~3季度,云南省实现生产总值11619.76亿元,同比增长9.1%,比全国(6.7%)高2.4个百分点。云南之后,贵州、西藏以9.0%的GDP增速并列第二位。


中国央行:下阶段将促进国民经济整体良性循环 

融资难关系到企业能否获得金融资源,关系到企业的生死存亡,融资贵则主要涉及融资成本,毕竟只有能够获得融资的企业,才会计较成本的高低。所以,优先解决融资难问题就显得更为迫切。如果过度关注融资成本而忽略融资可得性,会破坏金融机构风险定价的自主权,形成逆向刺激,导致金融机构不敢贷、不愿贷,反而加剧融资难,甚至威胁企业的生存。


总理激励金融部门主动作为 财政部要挺身而出  

国务院总理11月9日主持召开的国务院常务会议,其中两项议题都聚焦同一个主题:缓解民营企业特别是小微企业融资难融资贵。“这项工作涉及宏观经济稳定大局,更关乎市场预期,必须高度重视。”总理说,“要激励金融部门主动作为,财政部要‘挺身而出’!”



『地产聚焦』

                                                                                           

北京长租公寓再爆仓

近两百名租户聚集在北京昊园恒业房地产经纪有限公司总部,围堵其负责人,对峙从当日早晨到次日午后。数名租客表示,每月按时交付房租却被房东赶出住所。而房东则称,并未如期收到房租。

截至目前,包括杭州鼎家、上海寓见、长沙咖菲猫以及昊园恒业外,全国至少已有10余家长租公寓机构先后爆仓。


华平投资香港共长租公寓1.8亿美元

Weave Co-Living宣布获得私募股权投资机构华平投资注资1.81亿美元。此次注资后,Weave计划继续开拓其在香港以及亚太其他门户城市的共享居住项目规模,目标为5年内超过10000间公寓。此外,还计划针对不同的目标主课群体推出不同的长租公寓产品。


新加坡共享办公落户香港太古坊

首个办公空间将落户于鰂鱼涌太古坊一座。租用太古坊一座23楼全层,总面积为20,733平方呎。计划于2019年初在香港开业。The Great Room于2016年在新加坡成立,现时在新加坡营运三个共享办公室,最近首次进军海外,在泰国曼谷开设首个办公空间。


首套房贷利率连涨22个月 

10月全国首套房贷款平均利率为5.71%,环比上升0.18%,为连续22个月上涨。对比数据发现,现在的房贷利率水平虽然不及历史高点,但涨幅已经较高。机构认为,随着房地产市场转凉、资金面稍显宽松,房贷利率水平可能会在今年年底见顶,整体趋于稳定。


供给集中爆发 一二线“城市圈”楼市回落

中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房市场发展月度分析报告(2018年10月)》显示,伴随着房地产市场的调控向三四线城市延伸、棚改货币化安置政策调整、价格洼地填平,三四线城市、尤其是一二线中心城市圈的周边城市出现了涨速持续回落乃至明显下跌的情况。

『行业观察』

                                                                                           


趣店总部南迁惹争议

今年7月,趣店正式启用厦门总部,但当时仍有大部分员工留在北京总部工作。近日,趣店多位员工透露,9月趣店派遣200多名员工至厦门出差,承诺出差两个月后可返回北京,但出差不足两月,却被告知北京不再设办公地点,之后只能留在厦门工作或离职。据多位知情人告知,目前已有四十余人因此离职,有员工认为离职补偿不合理,并希望走仲裁途径。


量子互联网六阶段发展路线图出炉

荷兰代尔夫特理工大学的量子研究团队近日在英国《自然》杂志上发布了一份报告,也可以说是一张路线图,阐述了量子互联网发展的各个阶段及其应用领域。


2135亿!2018天猫双11最终成交额再破纪录! 

“买买买”、“清空货物车”,双十一被各大电商平台的战绩不停刷屏。截止至11月11日24:00,天猫双十一的最大悬念揭晓:当日成交额2135亿元,同比增长26.9%。除了数据亮眼之外,今年是天猫第十个双十一,也是马云卸任前的最后一个双十一。线上线下联动(新零售)、全生态协同(在会员体系下)以及全球化(天猫国际)是今年双十一的三个关键词。


1小时47分!天猫双11交易额超1000亿

阿里巴巴天猫双11于周日凌晨正式打响。据双11实时交易数据显示,在开场的2分5秒,交易额超100亿元。1小时47分26秒,交易额突破1000亿元,而去年达到这一数字足足用了9个小时。


中汽协:中国10月份乘用车销量同比下降13%

中国汽车工业协会周五公布数据显示,中国10月份乘用车销量204.7万辆,同比下滑13%;汽车销量238万辆,同比下滑11.7%;10月新能源汽车销量同比增加51%。


支付宝与欧足联达成为期8年欧足联国家队赛事全球合作伙伴关系 

支付宝与欧足联国家队赛事全球合作发布会在上海召开,会上欧足联和支付宝在共同宣布:双方达成为期8年的欧足联国家队赛事全球合作伙伴关系,包括2020、2024两届欧洲杯,四届欧洲国家联赛决赛,以及期间全部的欧洲杯预选赛和世界杯欧洲区预选赛等。这标志着,64年历史的欧足联,迎来首个中国科技企业顶级合作伙伴。


『产业动态』

                                                                                           


中国政府引导基金规模3.7万亿

清华大学中国金融研究中心和展恒理财联合发布的《政府引导基金报告》。从2000年起,政府引导基金呈爆炸式、指数型增长。截至2018年10月,全国共有2041家政府引导基金,总募资规模达3.7万亿,募资目标规模为11.8万亿。尤其在2015年至2018年之间增长较快,骤增1520家,占总体量的77.51%,增幅约300%。


全球最大半导体新材料单晶片

“忻州半导体及新材料产业园”在忻州经济开发区奠基。该项目集聚高端半导体基础新材料的研发、加工及制造;以规模化基础材料生产引来相应的集成电路芯片设计、制造及测封等配套产业进驻园区,利用半导体衬底材料强大的制造基础,通过整合设计、测封及销售企业,协同发展,逐步形成“协同式IDM”的发展模式。


皖西南最大快递产业园落户安庆

总投资3.5亿元的皖西南快递产业园中通快递安庆分拨中心智能分拣系统试运营启动。中通快递安庆分拨中心一期项目占地86亩,总投资3.5亿元,建设2.4万平米快递智能分拣中心,1.2万平米云仓,2.4万平米电商孵化中心和综合服务中心。安庆着力推进皖西南快递产业园项目建设,致力打造集物流中转、仓储托管、货物配送于一体的区域最大物流基地。该项目的运营标志着安庆已成为全省四大现代快递枢纽城市之一。


来伊份区域总部落南京滨江开发区

来伊份江苏供应链基地总投资6亿元,主要建设研发品控、自动化仓储中心、办公及配套附属设施等,打造以区域总部、智慧物流中心、质量控制中心、新品研发中心为一体的来伊份现代化供应链基地,是来伊份继上海总部物流园区之后的第二大供应链基地,亦是来伊份第一个地区总部园。


中日合资汽车零部件项目落户武汉

总投资约5亿元的武汉红忠泽铝板加工生产基地项目正式落户蔡甸区,该项目由日本伊藤忠-丸红铁钢株式会社与武汉舟越汽车材料有限公司合资打造,预计2019年底投产,年销售收入将超过20亿元人民币,为东风日产等大型车企提供汽车铝板配套服务。


『资本要闻』

                                                                                           


市北高新连续六日涨停

受一系列利好消息影响,创投板块不断走强。市北高新“6连板”,昨日发布提示风险:经公司自查,公司的创投业务正处于起步阶段,对公司的利润贡献较小,不会对公司近期经营业绩产生重大影响。长源电力、电子、弘宇股份、民丰特纸、南纺股份等个股强势涨停,东湖高新、张江高科、德美化工、钱江水利等个股亦有上涨表现。


政策助力风险偏好回暖 机构看好反弹延续

随着10月以来政策利好频出,部分机构表示市场整体的风险偏好正在回升,投资者的情绪也逐渐解冻回暖,此次反弹时空还未到过往均值,换手率、成交量等情绪指标恢复还不充分,短期内反弹势头或将延续。


通信板块人气回升 两主线布局机会浮现

分析指出,前期通信行业大幅调整有利于高估值出清,三季报给出了行业的重新估值,有业绩有增长的个股有望借着行业利好预期持续走强。



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热点项目

招商前海妈湾项目

深城投坪山项目

正中科技园澳科项目

招商蛇口商办标准化

汉京龙岗百帝中心项目

卓越杭州湾江南城

合肥金大地时代天街

招商蛇口工改系统研究

招商地产贝岭居项目

招商前海妈湾19单元 启动区二期项目

新疆亚欧贸易中心

福田岗厦项目

天泰济南山大路项目

合正龙腾项目

长沙福晟金融中心

汉京前海中心

新时代广场南项目

深业泰富广场二期项目

合肥联投V中心

蚌埠新地城市广场

同创南山项目

侨香路恒邦大厦项目

永泰坂田儒骏项目

盛迪嘉易尚创意科技大厦

招商局中外运项目

金斗岭工业区

中建投笋岗项目

深城投中心项目

汉京中心

茭塘工业区更新单元项目

豪方天际项目

合肥新地城市广场

马留畲工业区更新项目

绿景集团美景工业苑

武汉茶文化产业园

衡佳沙井大王山项目

汉京横岗塘坑项目

东莞·松山湖国际金融创新园

TCL石岩艾美特工业区项目

东莞清溪智汇谷总部基地项目

深城投上海力波啤酒厂改造项目

汉京横岗六约北项目

西乡安佳建项目

汉京龙岗志达工业园项目

大鹏下沙项目

南太工业区更新单元项目

汉京新塘围更新单元项目

汉京南边头工业区更新单元项目

沙井共和第三工业园

益田光明项目

碧桂园东莞奥博项目

保利南宁领秀前城

东莞亚创智慧新城

龙华设计产业园

传音大厦项目

传音智汇广场

赣州西城科技园项目

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