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Sept
2018

财经早报:碧桂园机器人谷落地广东顺德;星河深圳光明首项目即将入市;房企拿地“退烧”:流标土地持续增多;| 9月11日

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国内财经

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1、国务院常务会议确定个人所得税法修改的配套措施

在9月6日召开的国务院常务会议上,确定落实新修订的个人所得税法的配套措施,为广大群众减负;决定完善政策确保创投基金税负总体不增;部署打造“双创”升级版,增强带动就业能力、科技创新力和产业发展活力;通过《专利代理条例(修订草案)》。


2、证监会发布公司法修正案草案 鼓励上市公司回购

中国证监会提出完善上市公司股份回购制度的修法建议,包括:增加股份回购的情形,完善、简化实施股份回购的决策程序,倡导建立库存股制度。


3、商务部回应美拟对华2000亿输美商品征税:将视美方行动采取必要反制

如美方不顾征求意见中绝大多数企业的反对,一意孤行,对华采取任何新的加征关税措施,中方将不得不作出必要反制。任何施压措施对于中国都是无理、无效的。贸易战解决不了任何问题,只有平等、诚信的对话和磋商才是解决中美贸易摩擦的正确选择。





房 产


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1、房企拿地“退烧”:流标土地持续增多

随着市场降温,房企将控风险放在更重要位置。其中,在拿地方面,“退烧”明显。前8月,50家房企拿地金额高达12996亿。表面上看,房企拿地依然积极,其中拿地超过200亿的房企就多达24家。但对比2017年同期,房企拿地开始“退烧”。2017年同期1-8月,房企拿地金额为13460亿。这相当于2018年同期同比下调3.5%,平均拿地价格基本平稳。另外,2017年前8月,拿地破百亿的房企多达42家,而2018年只有37家。


2、星河深圳光明首项目即将入市 总建面14.1万平米

星河集团首次进驻深圳光明区打造的第一个项目——星河天地即将入市。该项目位于光明区光明大道与丰安路交汇处,占地面积2.1万平方米,建筑面积14.1万平方米,分三期开发,集住宅、公寓、商业和办公等业态于一体。社区内还规划有幼儿园和小学等教育资源。同时,该项目将引进星河COCO City。

另外,深圳9月份预计将有23个新盘入市或加推,包括福田、南山、光明、坪山等8大片区均有货推出。


3、房地产税拟5年内提请审议
9月7日公布的十三届全国人大常委会立法规划中,包括房地产税法在内的11部税法同时亮相第一类项目,拟在本届人大常委会任期内提请审议。此举向外界释放出了我国税收法定进程提速的重要信号。这说明,房地产税法有望5年内提请审议。


4、万科总部大重组 合伙人机制深化

万科近日对内宣布调整总部组织架构,撤销万科总部全部部门设置,另成立三大中心,分别是:事业发展中心、管理中心、支持中心。据了解,万科总部新成立的三大中心都设置了合伙人,共分四个层级。万科总部形成了一个新的决策体系:万科董事会主席郁亮—总裁祝九胜—3大中心负责人等高管—中心合伙人—26位执行合伙人。


5、全国超50城发布租房政策

截至8月底,全国已有超过12个省份50个以上城市发布租赁政策内容。政策着落点主要是保护租房者、维护租赁关系稳定。大部分城市采取的是扩大供应的做法,从全国看,累计多城市合计出让的租赁土地面积超过700万平米,按照平均60平米单套计算,已经可以直接提供租赁房源超过12万套,集中在北京、上海等一线租赁热点城市。


6、美国最大石油公司100亿美元石化项目落广东

美国最大的石油公司——埃克森美孚公司本周宣布:将出资100亿美元,在广东建设大型独资石化项目。此前7月23日召开的国务院常务会议,通过了石化产业规划布局方案,要求安全环保优先,并支持民营和外资企业独资或控股投资 ,促进产业升级。


7、上市公司“炒房”首破万亿

统计显示,今年上半年持有投资性房地产的A股上市公司数量及合计持有金额双双创历史新高,1680家上市公司(仅统计报告期前上市的企业),合计持有投资性房地产首破万亿元,达到10477.12亿元。此外,这是A股公司持有投资性房地产连续第9个季度环比增长。而就在上半年,有7家公司通过投资性房地产赚超亿元,同期没有公司亏损过亿,这一定程度上释放出房价仍处于上涨态势之中。


8、碧桂园机器人谷落地广东顺德

佛山市顺德区政府与碧桂园集团全资子公司——广东博智林机器人公司举行签约仪式,宣布机器人谷项目的正式落地。据介绍,至2023年底,博智林机器人将在机器人谷引入万名全球最顶级的机器人专家及研究人员,吸引各类机器人、人工智能、新材料、微电子、生命工学等多维领域的创新企业进驻园区,完成机器人研发、生产制造与公共服务平台的无缝对接。


9、国务院发展研究中心:“互联网+不动产登记”明年6月底前全面实施

在今年8月15日的时候国务院办公厅便提出,2019年6月底前所有直辖市、副省级城市和省会城市将全面实施“互联网+不动产登记”。





市场要闻


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1、去年中国存储芯片进口达886亿美元 韩产占过半

据数据显示,2017年中国存储芯片进口总额达886.17亿美元,同比增长38.8%。其中,韩国产芯片的进口规模达463.48亿美元,同比大增51.3%,在总进口中占52.3%。中国对存储芯片需求在激增,但是产能有限,预计在今后一段时间韩国有望保持最大供货来源地的地位。



2、一众明星忙补税,十月底必须补完!

一位不愿具名的娱乐圈老板独家透露,因范冰冰“阴阳合同”事件,娱乐圈发生大地震,除了公布的明星工作室税收税率从6%提高到42%外,政府要求各路明星10月份必须要补缴完税收。


3、马云明年9月10日辞任阿里巴巴主席 张勇接任

2019年9月10日,阿里巴巴20周年之际,其不再担任集团的董事局主席,由集团CEO张勇接任董事局主席一职。


4、阿里联手交通部探索无人驾驶和道路智能化解决方案

阿里巴巴达摩院与交通运输部公路科学研究院签署战略合作,成立车路协同联合实验室,双方将结合各自优势系统化探索无人驾驶和道路智能化的解决方案。交通部公路科学研究院ITS中心副主任宋向辉在会上强调,该项目是“是国内首个明确将车路协同作为道路智能化发展方向的项目。”阿里方面称,阿里巴巴的车路协同核心技术方案是完全自主研发的。


5、海底捞启动全球路演 获3.75亿美元基石投资

国际配售已经获得超过20倍的超额认购,零售配售预计将获得至少超过50倍的超额认购。海底捞也将主要选择长线基金参与其IPO。




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